Terreno ZR3 no Boqueir�o em Curitiba com 723 m� ideal para sobrados e incorpora��o

Refer�ncia GI-067A

C�digo 126773

Terreno ZR3 no Boqueir�o em Curitiba com 723 m� ideal para sobrados e incorpora��o
Lote / Terreno Residencial - Terreno
Venda ($1,550,000.00)
Boqueir�o Curitiba PR

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Lote / Terreno Residencial

Utiliza��o Residencial/Comercial

Condi��o Terreno

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 723.00

�rea Privt. (m2) 723.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $1,550,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Mensal) N�o Informado

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP 81.670-010

Estado (UF) Paran� - PR

Cidade Curitiba

Bairro Boqueir�o

Logradouro Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Sul

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Terreno � venda no bairro Boqueir�o em Curitiba, localizado na Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, em regi�o consolidada e com infraestrutura urbana completa. Com �rea aproximada de 723 m� e 14 metros de testada, o im�vel est� situado em meio de quadra, em via classificada como Setorial 1, proporcionando boa acessibilidade e potencial construtivo para projetos residenciais e comerciais de pequeno porte. O lote est� inserido na Zona Residencial ZR3 ? Transi��o, permitindo diversas possibilidades de uso, especialmente para investidores e construtores.� Entre os principais potenciais de aproveitamento: Habita��o unifamiliar Sobrados em s�rie Habita��o coletiva Com�rcio e servi�os de bairro Edif�cios de escrit�rios Estacionamento comercial Usos comunit�rios (ensino, sa�de, cultura e lazer) Par�metros urban�sticos relevantes: Coeficiente de aproveitamento b�sico: 1 Taxa de ocupa��o: 50% Altura b�sica: at� 4 pavimentos Recuo frontal m�nimo: 5 metros Fra��o m�nima por unidade em habita��o em s�rie: 120 m� � A regi�o possui infraestrutura b�sica completa, incluindo pavimenta��o, rede de esgoto, ilumina��o p�blica e coleta de lixo, al�m de estar inserida na Bacia do Bel�m, sem indica��o de �rea atingida por inunda��o.� Trata-se de uma excelente oportunidade para constru��o de sobrados, pequeno condom�nio residencial ou empreendimento de renda, em um bairro com forte demanda habitacional e boa liquidez imobili�ria.