Oportunidade para investidores e construtores no bairro Hauer, em Curitiba.
O imóvel está localizado na Rua Oliveira Viana, em região estratégica da cidade, próximo à Linha Verde e com fácil acesso a importantes vias de mobilidade urbana.
O terreno possui 660m² de área total, com aproximadamente 12 metros de frente, oferecendo excelente potencial construtivo para novos projetos residenciais ou comerciais.
Sobre o lote existe uma casa com aproximadamente 108m² de área construída (não averbada), composta por:
3 quartos
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
O imóvel está inserido no zoneamento ZT-LV.C ? Zona de Transição Linha Verde, que permite diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário.
Principais parâmetros construtivos:
Coeficiente de aproveitamento básico: 1
Taxa de ocupação: 50%
Altura básica: até 4 pavimentos
Recuo frontal mínimo: 5 metros
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Entre os usos permitidos na região estão:
- Habitação coletiva
- Habitação unifamiliar em série
- Edifício de escritórios
- Comércio e serviços de bairro
A localização no bairro Hauer oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, transporte público e importantes vias de ligação da cidade.
Excelente oportunidade tanto para quem busca um terreno amplo para construção, quanto para investidores interessados em desenvolver projeto imobiliário em região de forte crescimento urbano.
Para mais informações entre em contato com nossos corretores!
(41) 99547-6438
CRECI: 10483
